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上海非中心商务区办公楼市场需求微弱
作者:    发布于:2017-10-12 07:43    浏览次数:
  

  上海10月11日电 (记者 于俊)申城工作楼商场仍然出现活泼态势,内资金融服务业、电讯(TMT)以及联合工作类企业活泼在中心商务区内寻觅租借场所,但非中心商务区工作楼商场需求更为微弱。

  据仲量联行11日发布的“第三季度上海房地产商场回忆”,尽管非中心商务区工作楼商场新增供给添加,但租金上涨、空置率下降。

  仲量联行陈述称,跟着上海中心商务区工作楼租金水平的稳步进步,联合工作在该区域扩张气势显着,科技、传媒、电讯(TMT)类公司继续的工作晋级及扩张需求,助推工作面积不断吸纳,并加快扩展提升了非中心商务区的租借需求。部分企业为节省开支而挑选考虑非中心商务区的工作项目。在较旧的甲级及乙级工作项目内,一部分企业晋级及扩张的需求助推了新入市甲级工作面积的吸纳体现,较旧工作项目的空置率也因而攀升。

  本季度中心商务区内没有新增供给。尽管租借活动坚持活泼,但由于受非中心商务区化的影响,中心商务区空置率环比上升0.1个百分点,至12.5%。非中心商务区内共有9个工作新项目竣工(建筑面积397000平方米),其间8个项目坐落浦东世博板块。因大都世博板块内的工作项目为企业预留或自用,非中心商务区空置率并未遭到新增供给的影响,本季度为24.2%,环比下降1.5个百分点。

  微弱需求支撑上海非中心商务区租金上涨。中心商务区内不断有工作面积因租户晋级或扩张而搬家空置,致使区域内较旧项目业主倍感租借压力。本季度中心商务区出现0.3%的租金环比跌落。比较而言,非中心商务区特别是新式中心商务区,仍然坚持微弱的需求气势,本季度录得1.3%的租金环比上涨。(完)

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