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青岛新规:严控住所用地价格 恰当调整预售条件
作者:    发布于:2017-10-10 07:33    浏览次数:
  

青岛发布新规:严控住所用地价格 恰当调整预售条件

市疆土资源房管局、市城乡建造委发布文件加速住所有用供给

严厉控制住所用地价格

恰当调整产品住所预售条件

青岛日报/青岛观/青报网讯 为进一步稳固前期房地产商场调控效果,推动商场供需动态平衡,继续引导商场合理预期,9月30日晚,市疆土资源房管局、市城乡建造委发布《关于加速住所有用供给促进房地产商场平稳有序开展的告诉》,提出加速执行供地计划、严厉控制住所用地价格、加速住所项目施工进度、加大搁置土地处置力度、恰当调整产品住所预售条件五条定见。

在加速执行供地计划上,《告诉》要求各区、市政府要活跃采纳办法,加大工作力度,保证年度供地计划完结。一起要依据本区、市产品住所库存消化周期,当令调整住所用地供给规划、结构和时序。产品住所消化周期在18-12个月的区市,要有序执行供地计划;消化周期在12-6个月的区市,要加速执行供地计划,活跃添加供地;消化周期在6个月以下的区市,不只要加速供地计划执行节奏,还要在计划外明显添加供地。

在严厉控制住所用地价格上,认真执行住建部、疆土部的要求,坚决避免呈现区域性住所用地土地总价、土地或楼面单价新高,谨防高价地打乱商场预期。要树立和完善土地招拍挂出让限价机制,土地招拍挂限价原则上要参照周边条件恰当土地上年度的成交价格或周边同质楼盘的地价水平断定,土地招拍挂出让竞价到达限价后,转为竞配建保证性住所、竞自我克制租借住所面积、竞房子销售价格等,保证地价水平安稳。

在加速住所项目施工进度上,严厉执行产品房项目开竣工申报准则,建造、土地等主管部门要加大对开发企业住所项目开发建造和施工进度的督导,开发企业要严厉依照施工答应约好的建造工期要求和土地出让合同约好的时刻及时开工、竣工,加速产品住所项目建造和上市节奏,赶快构成商场有用住所供给。

在加大搁置土地处置力度上,各区、市政府要加大搁置用地特别是住所搁置用地处置力度,加速工作进度,避免开发企业“囤地”、“捂地”、“捂盘惜售”等变相炒作行为。对开发企业或其参股公司存在未按建造工期要求或土地出让合同约好开工、竣工状况的,归入诚信系统“***”,两年内暂停其参加全市范围内土地竞买的资历。

在恰当调整产品住所预售条件上,各区、市政府依据本区、市房地产商场实践,特别是产品住所库存偏低,供需矛盾杰出的区、市,在依法依规前提下,能够依照《关于进一步加强产品房预售计划办理有关问题的告诉》(青土资房字〔2017〕114号)规则,恰当调整产品住所预售答应条件,加速住所有用房源入市,继续安稳商场预期。

  (出处:青岛日报 2017年10月02日)


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